Casa Comercial e Residencial à Venda com 316 m² (terreno 850 m²) em Dois Irmãos - RS

🏚️ Oportunidade de Investimento: Casa Comercial e Residencial à Venda! 🏚️

Apresentamos uma casa de 316 m², localizada estrategicamente à margem da BR 116, na rótula de entrada principal de Dois Irmãos. Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um espaço com alto potencial comercial, além de oferecer a possibilidade de residência.

Características do Imóvel:
3 Quartos: Podem ser adaptados para escritórios ou consultórios, atendendo à demanda de negócios na região.
Ampla Cozinha: Ideal para a montagem de um café ou lanchonete, com espaço suficiente para atender clientes.
Sala Espaçosa: Perfeita para criar um ambiente de recepção ou loja, proporcionando uma boa experiência ao cliente.
1 Banheiro: Funcional, atende tanto a clientes quanto a moradores.
Despensa: Ótima para armazenamento de produtos.
Quarto Menor: Versátil, pode ser utilizado como sala de reuniões ou estoque.
Pátio Amplo: Com espaço para cerca de 5 carros grandes e 2 vagas de garagem fechada, ideal para clientes e funcionários.
Área de Serviço Grande: Funcional e bem distribuída, perfeita para as necessidades do dia a dia.
Porão com Porcelanato e Janelas: Um espaço extra que pode ser utilizado para armazenamento ou adaptado para outras finalidades.
Salão de Festas Anexo: Com terraço sobre a garagem, ideal para eventos e confraternizações, ampliando as possibilidades de uso do imóvel.

Recentes Benfeitorias
O imóvel passou por uma reforma recente, incluindo troca de piso e pintura interna e externa, garantindo um ambiente renovado e pronto para uso.

Potencial de Investimento
Este imóvel é uma oportunidade única para empreendedores e investidores. Com a localização privilegiada na BR 116, você terá um fluxo constante de pessoas, aumentando a visibilidade do seu negócio. A versatilidade do espaço permite diversas aplicações comerciais, tornando-o ideal para lojas, escritórios, clínicas ou até mesmo um espaço de coworking.

Além disso, a possibilidade de residência no local oferece uma solução prática para quem deseja morar próximo ao trabalho ou para investidores que buscam renda adicional com locação.

👉 Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser a chave para o seu sucesso!