OPORTUNIDADE ÚNICA EM NOVA PETRÓPOLIS/RS – POTENCIAL TURÍSTICO E COMERCIAL

🏡✨ OPORTUNIDADE ÚNICA EM NOVA PETRÓPOLIS/RS – POTENCIAL TURÍSTICO E COMERCIAL ✨🏡

🌄 Um investimento que une história, localização estratégica e alto potencial de rentabilidade

Apresentamos uma propriedade singular localizada em Nova Petrópolis/RS, a apenas 18 km de Gramado, com acesso direto pela ERS-235, uma das rotas turísticas mais valorizadas da Serra Gaúcha.

📐 Área total: 4.000 m² (matrícula única – área urbana)

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🏡 CASA AMARELA – DESTAQUE DA PROPRIEDADE

Um verdadeiro ícone local, com forte apelo turístico e arquitetônico.

✔️ 522 m² de área construída
✔️ Casa principal com 03 andares
✔️ Anexo com 02 andares
✔️ Garagem em dois níveis com vagas para até 03 veículos
✔️ Porão integrado ao térreo e ao pátio (acesso interno e externo)
✔️ Pátio amplo e articulado com aproximadamente 120 m²
✔️ Duas lagoas com grande potencial paisagístico

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🌟 DIFERENCIAIS E POTENCIAL

✔️ Localização estratégica em rota turística consolidada
✔️ Forte apelo histórico e cultural da colonização alemã
✔️ Região com alto fluxo turístico o ano todo
✔️ Excelente visibilidade e acesso facilitado

💡 Ideal para:
• Empreendimento turístico
• Restaurante ou café colonial
• Casa de eventos
• Pousada ou hospedagem temática
• Uso misto (comercial + residencial)

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📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

✔️ Apenas 2 km de comércios e atrações locais
✔️ Próximo a parque turístico
✔️ Fácil acesso entre Nova Petrópolis e Gramado

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📦 INFORMAÇÕES ADICIONAIS
• Imóvel não mobiliado
• Permanecem apenas móveis fixos (cozinha e dormitório)

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💰 Excelente oportunidade para investidores que buscam exclusividade e alto potencial de valorização

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita:

Emerson
📞 (51) 99842-7704