Aparece em alguns contratos e é comum em acordos trabalhistas. Os números abaixo saem direto do Banco Central e se atualizam sozinhos assim que o índice novo é divulgado.
Números atualizados agora com a divulgação mais recente.
É este o percentual do reajuste para contratos que aniversariam em setembro de 2026. Um ano atrás era 5,05%.
Divulgado pelo IBGE junto com o IPCA.
De janeiro até agosto.
A conta usa o acumulado de 12 meses do INPC: 3,98%.
Cálculo informativo. O que vale é a cláusula de reajuste do seu contrato — ela define o índice e o mês. O reajuste acontece uma vez por ano, no aniversário do contrato.
As dúvidas que mais chegam no nosso WhatsApp quando o reajuste bate.
O INPC acumulado em 12 meses até agosto de 2026 é de 3,98%. É esse o percentual que se aplica a contratos que aniversariam em setembro de 2026.
Multiplique o aluguel atual por 1 mais o acumulado de 12 meses dividido por 100. Com 3,98%, um aluguel de R$ 2.000,00 passa a R$ 2.079,67. A calculadora nesta página faz a conta para qualquer valor.
Uma vez por ano, no mês de aniversário do contrato — não em janeiro. A Lei do Inquilinato (8.245/91) proíbe reajuste em prazo menor que doze meses.
Se o acumulado de 12 meses fechar negativo, o aluguel deveria ser reduzido na mesma proporção. Na prática muitos contratos preveem que o valor apenas se mantém. Vale conferir a cláusula de reajuste do seu contrato — é lá que está a regra.
Pode. O índice é o que o contrato prevê, mas proprietário e inquilino podem acordar valor diferente, por escrito. Costuma valer a conversa quando o índice destoa muito do mercado do bairro.
| Mês | Variação |
|---|---|
| set/2025 | 0,52% |
| out/2025 | 0,03% |
| nov/2025 | 0,03% |
| dez/2025 | 0,21% |
| jan/2026 | 0,39% |
| fev/2026 | 0,56% |
| mar/2026 | 0,91% |
| abr/2026 | 0,81% |
| mai/2026 | 0,65% |
| jun/2026 | 0,14% |
| jul/2026 | −0,01% |
| ago/2026 | −0,32% |
| Acumulado 12 meses | 3,98% |
Índice Nacional de Preços ao Consumidor, calculado pelo IBGE. Parecido com o IPCA, mas mede só famílias de 1 a 5 salários mínimos — por isso pesa mais alimentação e transporte.
Nem todo contrato usa o mesmo índice, e a diferença entre eles pesa no bolso. Veja como estão hoje:
| Índice | 12 meses | No mês |
|---|---|---|
| INPC IBGE | 3,98% | −0,32% |
| IPCA IBGE | 4,22% | −0,32% |
| IGP-M FGV | 2,18% | −0,22% |
| IGP-DI FGV | 2,61% | 0,06% |
| INCC-DI FGV | 6,61% | 0,66% |
Todos referentes a agosto de 2026.
Se você aluga com a gente, é só chamar: a equipe confere a cláusula do seu contrato e explica o cálculo do seu caso.
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Fonte: séries do Banco Central (SGS) — INPC é apurado pelo IBGE. Dados de agosto de 2026, gerados automaticamente. Esta página não substitui a leitura do seu contrato.
